Kebanyakan penipuan di mana penipu menjalankan hal ehwal hitam mereka dengan hartanah telah menjadi lebih terkenal. Kerakusan manusia yang mudah dan keengganan untuk membayar wang yang paling sering membawa orang. Atau orang yang baru saja tiba di bandar ini atau itu boleh menjadi mangsa penipu dan itulah sebabnya mereka masih berorientasi buruk dalam keadaan harga. Jika seseorang ditawarkan pembelian murah sebuah apartmen, tetapi anda perlu membayar tunai pendahuluan dan tergesa-gesa dengan transaksi jualan, maka dalam keadaan sedemikian anda perlu berhati-hati.
Tetapi, walaupun ini, anda boleh menawarkan untuk membeli apa-apa harta pada harga yang agak tinggi. Kadang-kadang terdapat situasi apabila seorang pelanggan ditawarkan untuk menyimpulkan kontrak eksklusif dengan agensi, di mana anda boleh menjual harta anda pada harga beberapa kali lebih tinggi daripada nilai pasaran.
Sering kali semua ini berakhir dengan hakikat bahawa agensi-agensi itu mula-mula mula menawarkan untuk mengurangkan harga hartanah kerana kekurangan pembeli, dan pengurangan harga adalah diperlukan agar tidak membazir masa berharga anda. Tetapi kerana penipuan dalam tindakan agensi itu tidak, kerana dengan cara ini mereka hanya menarik sebanyak mungkin pelanggan dengan janji palsu mereka. Ketahuilah bahawa hampir mustahil untuk menjual harta anda walaupun 20% lebih tinggi dari harga pasaran, dan juga untuk membeli sebuah apartmen dengan harga diskon. Sekiranya anda menerima cadangan membuat urus niaga tersebut, maka anda harus berhati-hati dalam keadaan ini, sebagai pembeli harta anda mengetahui nilai wang dan tidak mahu membayar lebih banyak, walau bagaimanapun, anda tidak mahu kalah.
Beberapa tahun yang lalu, sistem penipuan hartanah seperti piramid kewangan dalam hartanah sangat popular. Tetapi, walaupun hakikat bahawa piramid sedemikian menyumbang kepada kemusnahan ramai orang pada tahun sembilan puluhan, tetapi masih percaya tentang pengayaan pesat dalam masyarakat.
Piramid kewangan dalam hartanah beroperasi dengan cara yang sama seperti piramid kewangan MMM yang terkenal, dan mereka juga meminjam skim kerja dalam bidang pemasaran rangkaian. Piramid kewangan dalam hartanah ini dilaksanakan seperti berikut. Pelanggan ditawarkan untuk membeli hartanah hanya untuk 30% daripada nilainya, tetapi ada satu syarat dan ia adalah bahawa pelanggan yang sama harus membawa beberapa orang yang juga akan membuat perjanjian dengan keadaan yang sama. Kadang-kadang skema seperti itu berfungsi, maka jika anda berada dalam piramid ini terlebih dahulu, maka anda boleh membeli hartanah, tetapi lebih sering tidak ada yang mendapat apa-apa. Dan juga anda harus memahami bahawa tiada siapa akan mengembalikan pembayaran awal anda. Dan selain itu, tidak begitu mudah untuk mencari orang yang bersetuju untuk menyertai piramid sedemikian.
Satu lagi sistem penipuan yang biasa adalah melihat pilihan apartmen untuk wang. Sudah tentu, tiada siapa yang hanya akan memberi pembeli apartmen sebagai pangsapuri untuk dijual, tetapi masih persoalannya tetap terbuka, bagaimanakah seseorang boleh belajar tentang "perkhidmatan maklumat"? Dan oleh itu Realtors tugasan bersetuju dengan pembeli bahawa jika broker barang itu mencari pilihan yang baik dan sesuai, maka dalam keadaan sedemikian pembeli wajib membayar pampasan kepada broker barang utamanya.
Segala-galanya yang pertama berjalan dengan baik, broker barang mencari pelanggan pilihan yang baik, pemilik apartmen bersetuju untuk menjualnya, broker barang klien mendapat ganjaran yang baik, tetapi selepas itu perjanjian itu pecah kerana alasan yang tidak diketahui. Dan selepas itu, pembeli mendapati bahawa, berdasarkan kontrak menyimpulkan, wang yang didagangkan oleh broker barang tidak lagi boleh kembali, atau pekerja agensi hilang dalam arah yang tidak diketahui. Sering kali agensi itu mempunyai persetujuan dengan penjual apartmen, tetapi dalam kebanyakan kes ia hanya mustahil untuk membuktikan.
Broker yang berpengalaman dan profesional mengesyorkan membayar ganjaran kepada Realtors mereka hanya selepas tamatnya urus niaga, dan lain-lain Kadang-kadang seorang ejen sebuah syarikat hartanah menunjukkan contoh tentang apa pembeli bersetuju dengan penjual dan akibatnya broker barang itu tidak menerima ganjaran, maka premium harus dibayar dengan segera, tetapi kata-kata tersebut tidak harus mengelirukan pembeli . Bertindak pada skim yang kompeten, undang-undang, telus dan undang-undang yang sah, maka dalam kes sedemikian, risiko dikurangkan, dan jika anda kehilangan wang, maka dalam jumlah minimum.
Bagaimana anda boleh melindungi diri anda daripada penipu? Terdapat pelbagai jenis tips. Jika pembeli masih memutuskan untuk menggunakan bantuan broker barang, maka lebih baik memilihnya, berdasarkan cadangan rakan atau kenalan. Broker atau broker yang jujur yang telah bekerja di pasaran hartanah selama bertahun-tahun, melakukan tugasnya dengan baik dan dengan teliti, faedah makelar itu akan jauh lebih besar daripada pekerja sebuah syarikat hartanah yang mempunyai reputasi yang baik dan syarikat itu agak stabil.
Ia juga berfaedah untuk menjadi lebih berhati-hati apabila anda akan membeli hartanah pada harga yang lebih rendah atau lebih tinggi daripada nilai pasaran.
Juga, pembeli mesti berhati-hati apabila membayar pendahuluan, kerana mengikut kontrak, jika pendahuluan dibayar, tetapi transaksi tidak berlaku, maka tidak ada yang akan mengembalikan uang kepada anda. Jika anda berminat dan mendekati pendaftaran transaksi dengan hartanah, maka anda dapat melindungi diri anda dari sejumlah besar penipu.