Bagaimana untuk membahagikan pangsapuri dengan bekas isteri?

Nah, jika bekas isteri mempunyai peluang untuk bersurai dengan pangsapuri yang berlainan. Tetapi selalunya ia berlaku selepas pendaftar mereka kembali ke apartmen mereka. Betapa aman untuk membahagikan meter persegi?

Oleh undang-undang, pemilik mempunyai hak untuk menggunakan apartmen dan melupuskan bahagian kepunyaannya: untuk memberikan, untuk mewariskan, untuk menjual. Tetapi dalam praktiknya semuanya lebih rumit. Transaksi dengan harta tersebut mempunyai ciri tertentu yang menimbulkan masalah bagi pemilik ekuiti. Sekiranya anda tidak boleh pergi, penting untuk mengetahui hak anda. Penggunaan dan pemilikan harta dalam pemilikan bersama berlaku dengan persetujuan dari semua pihak, dan jika tidak ada kesepakatan - dalam perintah yang ditetapkan oleh pengadilan. Sekiranya pasangan memiliki pangsapuri dalam saham yang sama, mereka dikurniakan hak dan tugas yang sama. Oleh kerana apartmen itu milik semua orang yang menetap di dalamnya, pembahagian akaun peribadi dengan kesimpulan seterusnya kontrak pekerjaan yang berasingan adalah mustahil.

Bekas pasangan boleh bersetuju dengan siapa dan di mana akan hidup. Jika penyelesaian kompromi tidak tercapai, permohonan kepada mahkamah ditulis untuk menetapkan perintah itu. Dan mahkamah boleh mengambil kira penggunaan sebenar bilik sedia ada di apartmen, yang tidak semestinya bersamaan dengan saham di hak pemilikan bersama.

Sekiranya pembelian saham di apartmen, pemilik baru tidak dipindahkan hak untuk menggunakan bilik tertentu, yang dikeluarkan atas dasar keputusan mahkamah bagi bekas pemilik. Prosedur untuk menggunakan apartmen kepada pemilik baru perlu ditubuhkan semula.

Ada beberapa cara untuk keluar dari situasi ini.

1. Bersama-sama menjual apartmen secara keseluruhan dan membahagikan jumlah wang yang diterima sama rata. Pilihan ini boleh diterima sekiranya kedua-dua pasangan bersetuju dengan transaksi. Undang-undang ini tidak membenarkan pelaksanaan kaedah ini tanpa persetujuan bersama.
2. Beli salah satu pasangan kedua pasangan. Urus niaga mesti disokong oleh perjanjian. Selepas ini, pasangan yang membayar jumlah yang sesuai menjadi pemilik tunggal kediaman. Jika anda enggan menjual sebahagian daripada salah satu pemilik, pilihan ini juga mustahil untuk dilaksanakan. Dalam undang-undang semasa, tidak mungkin untuk memaksa pemilik untuk melakukan ini melalui mahkamah.
3. Berikan bahagian kepada pihak luar. Transaksi sedemikian tidak memerlukan persetujuan semua pemegang ekuiti. Tetapi mereka mempunyai hak pendahuluan untuk membeli saham yang dijual. Oleh itu, anda perlu memberitahu pasangan anda secara bertulis mengenai keinginan anda untuk menjual saham. Dalam pemberitahuan itu, harga bahagian jualan harus ditunjukkan dan lebih baik untuk menyatakannya. Sekiranya bekas isteri enggan membeli bahagian selama sebulan, anda boleh menjualnya kepada orang asing. Dan menjual apartmen akan berdasarkan syarat yang ditawarkan kepada pemilik lain.

Sekiranya bekas suami tidak mengetahui syarat-syarat urus niaga yang akan datang, dia mempunyai hak untuk mencabarnya di mahkamah dan menuntut pemindahan hak pembeli saham itu kepada dirinya sendiri. Iaitu, bahagian pangsapuri akan terus dijual, tetapi pembeli akan menjadi salah satu daripada pasangan.

Dalam kes tinggal di apartmen kanak-kanak bawah umur, mencari pembeli untuk berkongsi akan sangat sukar. Dan untuk harga? saham sentiasa lebih rendah daripada separuh daripada nilai apartmen.

Bagi kanak-kanak, mereka berhak menggunakan perumahan di tempat kediaman tetap ibu bapa. Oleh itu, apabila ibu bapa hidup secara berasingan, ia perlu menentukan siapa dari mereka anak-anak akan hidup. Dalam ketiadaan kompromi, semuanya diputuskan dalam perintah kehakiman.